在您的设施中启动主动维护
为什么要等着设备坏掉呢? 严格的反应性维护策略只有在资产发生故障并且已经对生产力产生负面影响时才会生效. 在今天的战略和技术先进的设施, 有一个更好的方法:主动维护.
对设备故障采取积极主动的方法意味着跟踪构成设备的许多关键资产，并在故障发生之前提供维护. 这可以减少可避免的停机时间，并帮助您跟踪和优化总拥有成本.
开始从主动维护策略转换到被动维护策略需要重新考虑您的方法. 但这并不一定是一个破坏性的过程, 特别是当您与迈纳的专家顾问和技术人员团队合作时.
考虑到做出改变所带来的生产力效益, 如果不调查主动维护，您的组织每天都在浪费钱.
跟踪所有资产的状态
主动维护以一种有纪律且数据丰富的方式进行时，其效果是最好的. 这意味着要建立一个包含设施中所有资产的数据库. 它应该注意到每件设备的适合它的作用，年龄和磨损状况.
状态监控和定期更新此列表确保技术人员在执行维护工作时专注于最可能发生可避免故障和计划外停机的来源.
将基于状态的维护与定期维护相结合是一种预防机器故障风险的方法. 检查可以通过兼容移动设备的评估工具进行, 允许人员对资产状态和条件进行细致的记录.
一旦你的公司有了这些测量实践, 您可以启动主动维护方法，单独处理每个资产. 而不是把你所有的设备当作一个没有区别的群体, 技术人员可以制定系统的维护策略，以反映资产年龄等不变的事实和对当前状况的最新评估.
符合这种主动维护计划的资产包括:
- 商业门: 当门不能顺利打开或关闭时, 员工很难高效地完成物流工作. 资产失败的代价可能更大, 停工，造成数千美元的生产力损失. 门的组成部分 可能损坏的部件包括轨道、马达、电子控制、门封和绝缘板.
- 装货码头设备: 就像门一样，其他的 装货码头设备 必须处于最佳状态以保持供应链顺利运行. 从装货码头调平机到车辆限制装置等等, 这些资产需要维护，以防止可避免的设备故障和员工风险增加.
- 自动化和机动化资产自动化是现代仓库日益重要的组成部分. 这些系统的增加为员工提供了新的状态监测选择. 但工人必须确保密切跟踪电机, 控制系统等，以确保一切都在可接受的参数范围内工作.
- 温度控制方案: 无论你是想遵守食品安全现代化法案(FSMA)，还是只是希望优化你的空调支出, 环境控制系统的每个部分都必须保持. 这从空调机组和暖通空调设备延伸到锁定空气的隔热门和密封件.
创建自定义的主动维护策略
您的主动维护策略应该适合您的行业, 操作模式和设备设置. 这意味着不仅仅是想出修复有形资产的最佳方法. 该计划应该考虑到业务目标. 理想的维护 能减少停机时间，提高员工的工作效率吗. 最好从一开始就考虑这些问题. 安全意识和设施的清洁度是可以通过总体主动维护策略来解决的其他改进领域. 当技术人员巡视时, 他们可以纠正设施内的一些潜在问题, 例如通道堵塞和泄漏.
用可靠的设备改进操作
主动维护的影响非常重要，因为它们的影响范围非常广泛. 你公司的每一个角落都可以通过注入 专业维修 以及随之而来的更长的正常运行时间. 事实上，节省和流程改进的一些领域可能令人惊讶. 以下是由专家设计和实施的新的主动维护策略所带来的一些结果:
- 改进的TCO和ROI计算: 对你的资产进行频繁的检查和评估，可以让你对它们的总拥有成本和投资回报做出详细的预测. 了解TCO和ROI是优化这些度量的关键步骤.
- 更好的合规性和安全意识: 定期将资产和设施作为一个整体进行维护，可以帮助您的组织满足职业安全与健康管理局(OSHA)和其他监管机构制定的指导方针 将可避免事故的风险降至最低.
- 高效、不间断的操作: 今天的物流流程可以在很大程度上得到优化, 但资产故障和停机时间可能会破坏这些努力. 通过执行主动维护而不是等待故障, 你给了你的供应链一个茁壮成长的机会.
许多次要的好处来自于这些维护管理的优势. 例如, 你可能会发现，当你承诺给员工提供一个合规的工作环境时，留住和招聘表现最好的员工会更容易 高度的安全意识. 对于一个行业领先的设施来说，等待设备损坏是一种不可接受的方式.
不要仅仅依赖被动维护
太多的组织只有响应式维护策略. 这些企业正在遭受生产力损失和与可避免的停机时间相关的风险增加，从而有效地将资金留在桌面上. 切换到主动维护可以减少50%的维护成本. 随时提供紧急维修服务是很重要的. 但是应该有专业的技术人员作为你的补充 主动维护策略，而不是替代品. 您可以与MINER一起开发优化的主动维护策略的任何或所有元素. 从测量您的设备到生产维护计划，再到执行专家维修, 我们的专业维修团队, 顾问和技术人员可以成为您运营的关键贡献者. 通过积极主动的工作来防范可避免的停机和设备故障问题，是迈向真正现代化设施运营的一步, 拥有所有随之而来的优势. 主动维护是这种前瞻性方法的关键.